September 2023 | JRH

Steueroptimierte Finanzierung

Sie planen eine Immobilie zu kaufen, welche teilweise selbst genutzt und teilweise vermietet bzw. gewerblich genutzt werden soll?

Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Durch eine steueroptimierte Finanzierung lassen sich erhebliche Steuervorteile erzielen. Die Vermietung bzw. gewerbliche Nutzung von Immobilien sind langfristige Projekte. Entsprechend können Finanzierungsgestaltungen Auswirkungen bis zu zwanzig Jahre und länger haben.

Beim Abschluss der Finanzierung sind dabei bestimmte formelle und materielle Voraussetzungen einzuhalten, um die optimale Steuerersparnis generieren zu können. Fehler sind in diesem Zusammenhang fatal, da der Steuerpflichtige schnell seinen Steuervorteil verlieren kann.

Hinzu kommt, dass die Zinsen aktuell steigen. Höhere Finanzierungskosten, wirken sich stärker in z.B. der Steuererklärung aus. Die Finanzierungsausgaben fallen stärker ins Gewicht und damit auch der mögliche Steuervorteil.

Oft wird der Kauf einer Immobilie abgeschlossen und erst im Nachhinein ein Steuerberater konsultiert. Dabei gibt es vor Abschluss der Kauf- und Finanzierungsverträge deutlich mehr Gestaltungsmöglichkeiten!

Hierzu können wir Sie gerne beraten.