Nutzen Sie legale Gestaltungsmöglichkeiten im Steuerrecht:
Wer Immobilien besitzt und Mieteinnahmen erzielt, kann mit einer geschickten Einkünfteverlagerung auf seine Kinder deutlich Steuern sparen – sogar schon mit minderjährigen Kindern!
✅ Ihre Vorteile:
- Einkommen auf Kinder übertragen – und deren steuerliche Freibeträge nutzen
- Weniger Progression bei Ihnen als Elternteil
- Steuervorteile durch Abschreibungen und Werbungskosten beim Kind
- Mögliche Schenkungssteuerfreibeträge ausschöpfen
⚠️ Aber Achtung:
Die steuerliche Gestaltung muss rechtlich sicher sein – formlos oder durch eine einfache Überweisung auf das Kinderkonto reicht dafür nicht aus.
Auch sozialversicherungs- und unterhaltsrechtliche Auswirkungen sollten im Vorfeld sorgfältig geprüft werden.
💡 Unser Team berät Sie individuell, wie Sie legal und effizient Ihre Mieteinnahmen auf Kinder verlagern – inklusive aller Vor- und Nachteile.
Jetzt beraten lassen – und steuerlich vorausdenken!
Steuervorteil durch Einkünfteverlagerung auf Kinder: Chancen & Risiken
Wer Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung erzielt, kann unter bestimmten Voraussetzungen diese steuerlich wirksam auf seine Kinder verlagern – z. B. durch die Bestellung eines sogenannten Nießbrauchsrechts.
✔️ Mögliche Vorteile:
- Nutzung des Grundfreibetrags und der niedrigeren Steuerprogression beim Kind
- Steuerschonende Übertragung von Vermögen im Rahmen der Schenkungssteuerfreibeträge
- Optimierung der Familiensteuerlast
⚠️ Wichtige Hinweise:
- Eine reine „Zuwendung der Mieteinnahmen“ reicht nicht aus.
- Erforderlich sind rechtlich belastbare Strukturen wie z. B. notarieller Nießbrauch mit Grundbucheintrag
- Bei Minderjährigen ist ein Ergänzungspfleger notwendig
- Auswirkungen auf Krankenversicherung, Unterhalt oder Kindergeld müssen geprüft werden
Wir unterstützen Sie bei der steuerlich optimalen und rechtssicheren Umsetzung. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Erstberatung.
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